1. Descripción general
City Place es un desarrollo residencial y comercial innovador ubicado en el centro urbano de Punta Cana, República Dominicana. Combina la energía de la vida urbana con la serenidad de un entorno relajante, ofreciendo apartamentos desde estudios hasta opciones de tres habitaciones, con acabados modernos y sofisticados.
2. Ubicación detallada
Ciudad: Punta Cana (zona de Bávaro, provincia La Altagracia)
Proximidad a puntos clave:
- 2 minutos al Downtown Punta Cana
- 3 minutos a supermercados
- 5 minutos a Plaza San Juan Punta Cana
- 10 minutos a playa Bávaro
- 16 minutos al Aeropuerto Internacional de Punta Cana
3. Características técnicas
Configuración del desarrollo:
- 19 edificios con un total de 1,209 apartamentos
- Primera etapa: Edificios 1 a 6 con 362 apartamentos
Tipos de apartamentos:
| Tipo |
Área (m²) |
Dormitorios |
Baños |
Adicional |
Precio desde (USD) |
| Estudio |
50 m² |
1 |
1 |
Cocina, terraza sala y comedor |
100,650 – 106,150 |
| 1 Habitación |
70 m² |
1 |
1 |
Cocina, terraza sala y comedor |
141,650 |
| 2 Habitaciones |
100 m² |
2 |
2 |
Cocina, terraza sala y comedor |
202,700 |
| 3 Habitaciones |
118 m² |
3 |
3 |
Cocina, terraza sala y comedor |
263,875 |
Plan de pagos:
- Reserva: 3,000 US$
- Al firmar contrato: 20%
- Durante la construcción: 40%
- Contra entrega: 40%
Fecha estimada de entrega (primera etapa):
Diciembre 2025 (algunas unidades podrían entregarse en junio 2026)
Régimen fiscal:
Proyecto acogido a la ley CONFOTUR: exención de impuestos durante los primeros 15 años
Equipamiento incluido:
- Campana extractora
- Calentador de agua
- Horno
- Estufa vitrocerámica
Acabados y amenidades:
- Acabados europeos
- Piscina común en azotea
- Vigilancia 24/7
- Lobby
- Estacionamiento cubierto
- Ascensor
- Parque para mascotas y área de juegos infantiles
- Senderos ecológicos
- Membresía de un año al Serenade Beach Club luego 1500 dolares x año opcional
- Plataforma musical
- Panadería
- Cafetería
- Servicio de lavandería
- Boutique
- Estudio de yoga
- Bar
- Central Park
- Fuente interactiva
4. Análisis financiero
Precio por m² estimado:
- Estudio (50 m²): ~2,013–2,123 US$/m²
- 1 Habitación (70 m²): ~2,023 US$/m²
- 2 Habitaciones (100 m²): ~2,027 US$/m²
- 3 Habitaciones (118 m²): ~2,233 US$/m²
Proyección de inversión:
- Potencial de apreciación por ubicación estratégica y rápido acceso a servicios y playa.
- Alta rentabilidad por alquiler vacacional gracias a la fuerte demanda turística.
- Beneficio fiscal significativo bajo régimen CONFOTUR.
Ventajas del plan de pagos:
Permite inversión escalonada durante el proceso de construcción.
5. Beneficios de inversión
- Ubicación estratégica: cerca de aeropuerto, servicios, centros comerciales y playas.
- En torno de alta plusvalía: zona en rápido desarrollo turístico y residencial.
- Incentivos fiscales: exención de impuestos por 15 años.
- Alta demanda turística: ideal para alquiler vacacional.
- Calidad y amenidades premium: acabados europeos confirmar , piscina, áreas sociales.
- Flexibilidad de pago: cuotas durante construcción.
- Opciones de personalización y mobiliario opcional.
PREGUNTAS FRECUENTES
✅ Preguntas sobre la constructora
¿Cuáles son los proyectos actuales que está desarrollando la constructora?
Actualmente posee Hotel Boutique Oceana Esplendor, Rivera Bay, The reef, Poseidonia Residences, Jardines de Bellas Artes, entre otros
✅ Preguntas sobre el proceso y forma de pago
¿Con cuánto puedo reservar un apartamento en Punta Cana?
Puedes reservar tu apartamento en City Place Punta Cana con solo USD 3,000. Esta reserva asegura tu unidad mientras formalizas el proceso de compra.
¿Cuál es la forma de pago y los porcentajes durante la construcción?
El plan de pago estándar es 20 % al firmar contrato, 40 % durante la construcción y 40 % contra entrega. También hay opciones con descuentos por pronto pago.
¿Qué opciones de financiación ofrece la constructora para comprar en Punta Cana?
City Place permite financiar tu propiedad directamente con el desarrollador durante la construcción, y también puedes optar por financiamiento bancario al momento de la entrega.
✅ Preguntas sobre el proyecto
¿Cuándo inicia el proyecto en Punta Cana?
El proyecto City Place se desarrolla por fases. La primera etapa ya se encuentra en ejecución y contempla 6 edificios iniciales.
¿Cuál es la fecha estimada de entrega de las unidades?
Las entregas están programadas para octubre de 2026 y mayo de 2027, según el avance de cada edificio.
¿Las unidades se entregan amobladas?
El mobiliario no está incluido, pero sí se ofrece un paquete opcional de muebles, ideal para quienes buscan rentar o habitar de inmediato.
¿Incluyen línea blanca al momento de la entrega?
Sí. Los apartamentos se entregan con estufa vitrocerámica, horno, campana extractora, calentador de agua y aires acondicionados en habitaciones.
¿Las unidades incluyen aire acondicionado?
Sí. Todas las unidades incluyen aires acondicionados tipo split.
Estudio: 1 unidad de 18K BTU
1 habitación: 1 unidad de 12K BTU
2 habitaciones: 2 unidades de 12K BTU
¿El proyecto cuenta con administración hotelera y cuál es su costo?
Actualmente no cuenta con un programa de administración hotelera, pero por su ubicación y amenidades, es ideal para alquileres vacacionales gestionados por terceros.
¿Incluye parqueadero cada unidad?
Sí. Cada apartamento cuenta con parqueo asignado, y además se dispone de parqueaderos para visitantes dentro del complejo.
¿Cuál es el costo mensual de la administración del proyecto?
El valor estimado de mantenimiento es:
USD 150 para estudios y apartamentos de 1 habitación
USD 200 para apartamentos de 2 habitaciones
¿Cuántos niveles tiene el proyecto en Punta Cana?
Los edificios tienen varios niveles residenciales más un rooftop, donde se encuentra la piscina y el área social. Cada edificio también cuenta con lobby, ascensor y parqueo techado.
¿Qué distancia tiene el proyecto hasta la playa?
City Place se encuentra a 10 minutos en vehículo de Playa Bávaro, una de las playas más reconocidas del Caribe dominicano.
¿Cuántas unidades tiene el proyecto?
El proyecto completo tendrá 1,209 apartamentos distribuidos en 19 edificios, con la primera fase compuesta por 386 unidades.
¿Qué amenidades ofrece el proyecto?
City Place cuenta con amenidades premium como:
Piscina en rooftop
Área social en azotea
Lobby concierge
Parque para mascotas
Zona infantil
Cafetería, panadería, lavandería, boutique, bar y estudio de yoga
Plataforma musical y senderos ecológicos
Central Park con fuentes interactivas y ciclovía
¿Qué amenidades tiene la comunidad alrededor del proyecto?
Está rodeado de centros empresariales, centros médicos, plazas comerciales, restaurantes, supermercados y a solo 2 minutos del Downtown Punta Cana, el núcleo urbano más activo de la zona.
¿Existe algún convenio para ingresar a un club de playa cercano?
Sí. Todos los propietarios reciben un año gratuito de membresía al Serenade Beach Club, con opción de renovación.
¿Cuál es el costo de administración de la comunidad?
Después del primer año gratuito, la membresía al Serenade Beach Club tiene un costo de USD 1,500 anuales.
