Downtown
Centro Urbano de la Inversión
El corazón comercial y de entretenimiento de la región. Esta comunidad es ideal para inversores que buscan dinamismo y un alto potencial de ingresos pasivos por la demanda constante de alquileres de corta y larga duración
Ubicación
⏱️ A 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana
Lo mejor de Downtown
Conectividad:
A pasos de Downtown Mall, San Juan Shopping Center, supermercados, bancos y hospitales.
Entretenimiento:
Coco Bongo, Hard Rock Café, Caribbean Lake Park y una amplia oferta gastronómica y de ocio nocturno.
Turismo y negocios:
Centros médicos, oficinas corporativas, espacios de coworking y hoteles ejecutivos.
Accesibilidad:
Cercanía a playas como Bávaro y Cabeza de Toro.
Beneficios fiscales CONFOTUR
Exención de IPI y de impuesto de transferencia por hasta 15 años.
| Área | ROI | Rango de Precios | Plusvalía anual |
|---|---|---|---|
| Centro Urbano | 7% – 12% anual (según tipología y gestión) | Desde USD 90,750 | 5% – 8% en promedio |
Proyectos disponibles en Downtown
City Place
Complejo residencial y comercial innovador. Ofrece estudios y apartamentos de 1 a 3 habitaciones, con piscina rooftop, Central Park, áreas sociales y membresía al Serenade Beach Club.
The Seed
Proyecto residencial con amenidades tipo resort y zona comercial (The Seed Galerías). Incluye piscinas tipo laguna, cenote cubierto, coworking, spa y huertos orgánicos
KAYA at Downtown
Condo–hotel estilo Boho Chic, diseñado para renta vacacional y ejecutiva. Cuenta con infinity pool, coworking, spa y restaurantes gourmet.
Amenidades
Vida nocturna
Coco Bongo y Hard Rock Café, referentes en espectáculos y entretenimiento en vivo
Centros comerciales
Downtown Mall y San Juan Shopping Center, con supermercados, boutiques y tiendas de conveniencial.
Parques y atracciones
Caribbean Lake Park, cines y espacios de aventura para toda la familia.
Servicios médicos y corporativos
Bancos, clínicas, hospitales y oficinas empresariales estratégicamente ubicadaso.
Estilo de vida urbano
Restaurantes, gimnasios y modernos espacios de coworking cerca de playas como Bávaro y Cabeza de Toro.
Preguntas frecuentes
¿Qué rentabilidad puedo esperar en Downtown?
Según el tipo de propiedad y gestión, el ROI varía entre 7% y 12% anual en renta corta o ejecutiva.
¿Quiénes son los principales arrendatarios?
Turistas internacionales, nómadas digitales, familias y ejecutivos que buscan vivir cerca de servicios esenciales.
¿Los proyectos aplican a la Ley CONFOTUR?
Sí, nuestros proyectos en Downtown cuentan con beneficios de exención de impuestos hasta por 15 años.
¿Es una zona consolidada o en crecimiento?
Es una de las áreas de mayor expansión en Punta Cana, con fuerte desarrollo comercial, residencial y de entretenimiento, lo que impulsa la plusvalía.
¿Qué diferencia a Downtown de otras comunidades?
Su carácter urbano con una mezcla de turismo, vida local y negocios en el mismo lugar, lo que lo convierte en un mercado menos estacional y más estable para el inversionista.
