1. Descripción General
Glamping Puerta Grande es un negocio turístico familiar consolidado, ubicado a aproximadamente 90 minutos de Bogotá, ideal para inversores que buscan operación inmediata y rentabilidad demostrada. El glamping cuenta con marca establecida, infraestructura completa y reservas activas desde el primer día de adquisición.
2. Información
Ubicación: El proyecto está ubicado a 7 km de Nocaima, Cundinamarca, a 90 minutos de Bogotá.
Entorno: Área rodeada de naturaleza, con paisajes de montaña y potencial para expansión.
Accesibilidad: Cerca a una vía directa a Bogotá, ideal para las personas que quieran hacer escapadas cortas.
Infraestructura cercana: Comercios, restaurantes, estaciones de servicio y servicios públicos.
3. Características
Superficie del terreno: 18.000 m²
Unidades de alojamiento: 3 domos geodésicos temáticos, cada uno con jacuzzi, baño privado, fogata, malla catamarán, minibar y Wi-Fi.
Instalaciones:
- Cabaña principal de 76 m² con cocina, zona de ropas, habitación y baño.
- Mirador de 16 m para disfrutar atardeceres mágicos
- Marca digital consolidada con fuerte presencia en redes sociales
- Sauna
- Zona de spa
Servicios incluidos:
- Entrenamiento y manuales operativos
- Operador y personal en marcha
- Acompañamiento operativo durante 20 días posteriores a la compra
4. Análisis Financiero
Precio de venta: 790.000.000 COP
Ocupación promedio:
- Fines de semana: ~95%
- Entre semana: ~20%
Rentabilidad actual estimada: 11%
Flujo de caja: Operación activa con ingresos desde el primer día
Proyección de retorno: 8 años según gestión
Proyección de valorización anual: 8%
5. Beneficios
- Generación inmediata de ingresos
- Alta ocupación en fines de semana
- Marca consolidada con amplia base de clientes y seguidores
- Terreno con potencial de expansión
- Proyecto llave en mano con entrenamiento y soporte inicial
- Rentabilidad atractiva del 11% anual
- Alta valoración por parte de clientes (4,5/5)
- Demanda turística creciente en la región
Resumen en tabla
| Sección |
Detalle |
| Precio de Venta |
790.000.000 COP |
| Terreno |
18.000 m² |
| Unidades |
3 domos con jacuzzi, baño, Wi-Fi, malla catamarán, fogata |
| Instalaciones extras |
Cabaña con cocina, habitación, baño, marca digital, sauna, mirador |
| Ocupación |
Fines de semana ~95%, entre semana ~20% |
| Rentabilidad |
~11% anual. El ROI puede lograrse en 8 años con buena gestión. |
| Valorización anual |
8% |
| Estado de operación |
Completamente operativo, personal y reservas activas |
| Ventajas clave |
Marca robusta, flujo de caja desde el día 1, alta valoración, posible expansión |
Preguntas frecuentes
¿Es una inversión lista para operar?
Sí. El negocio está en funcionamiento, con personal activo, reservas confirmadas y manuales operativos. La compra incluye acompañamiento y entrenamiento durante los primeros 20 días para asegurar una transición fluida.
¿Qué incluye la compra de la propiedad?
Incluye terreno de 18.000 m², infraestructura completa, marca digital consolidada, manuales y protocolos operativos, personal en marcha y reservas activas.
¿Existe posibilidad de expansión?
Sí. El terreno y la ubicación ofrecen espacio para ampliar el número de alojamientos o crear nuevas experiencias turísticas.
¿Por qué invertir en un glamping en Nocaima?
La zona es un destino en auge para escapadas cortas desde Bogotá, con un mercado creciente en turismo de naturaleza y experiencias únicas. Además, el proyecto ya cuenta con alta valoración de clientes (4,5/5).
¿Puedo visitar el glamping antes de invertir?
Sí. Coordinamos visitas para que puedas conocer la propiedad, sus instalaciones y el entorno natural que lo rodea.
¿El glamping cuenta con permisos y licencias para operar?
Sí. La operación turística está formalizada y cuenta con la documentación legal requerida para su funcionamiento. Esto facilita la continuidad del negocio sin trámites adicionales por parte del nuevo propietario.
¿El precio incluye mobiliario y equipamiento?
Sí. La venta es “llave en mano” e incluye todo el mobiliario, decoración, equipos y accesorios necesarios para continuar operando desde el primer día.
¿Cómo se gestionan las reservas y el marketing actualmente?
La marca tiene presencia activa en redes sociales y está posicionada en plataformas de alojamiento turístico, lo que asegura un flujo constante de clientes y consultas.
¿Qué gastos operativos mensuales debo considerar?
Incluyen mantenimiento de instalaciones, pago de personal, servicios públicos, insumos para el funcionamiento y comisiones por reservas en plataformas digitales. Los costos varían según la temporada y el nivel de ocupación.
¿Qué tan fácil es escalar la operación y aumentar ingresos?
El modelo actual permite agregar más domos o experiencias sin interrumpir la operación existente. También hay potencial para abrir mercado a eventos privados, retiros de bienestar o experiencias corporativas premium.
¿Qué soporte recibe el nuevo propietario para la transición?
Se incluye acompañamiento inicial, presentación a proveedores y equipo actual, manuales operativos y asesoría en la gestión de reservas y marketing, lo que permite asumir el negocio sin curva de aprendizaje pronunciada.
¿Por qué se vende Glamping Puerta Grande si es exitoso?
Por motivos personales del propietario. El negocio sigue siendo rentable y con alta ocupación, listo para que el nuevo dueño continúe su crecimiento.
