1. Descripción general
KAYA at Downtown es un innovador proyecto de condo-hotel estilo Boho Chic, diseñado para inversionistas que buscan calidad, seguridad y rentabilidad en el corazón de Punta Cana. Combina comodidad, diseño moderno y una experiencia urbana sin necesidad de vehículo, ya que todo está a pocos pasos, desde entretenimiento hasta servicios esenciales.
2. Ubicación detallada
Ubicación: Downtown Punta Cana, La Altagracia, República Dominicana.
A pocos minutos del aeropuerto, Plaza San Juan, zonas turísticas como El Cortecito, centros de entretenimiento (Coco Bongo, Dolphin Discovery, Caribbean Cinemas, Hard Rock Café, Downtown Sports (Centro Deportivo)), San Juan Shopping Center, Caribbean Lake Park, supermercados, bancos y más.
La zona permite vivir y moverse a pie, aprovechando la vitalidad y conveniencia del entorno.
3. Características técnicas
Tipologías:
- Tipo A: Desde 35 M2 Habitación Suite con baño completo.
- Tipo B: Desde 72 M2 Habitación Deluxe con baño completo.
- Tipo C: Desde 102 M2 Dos habitaciones con baños completos.
- Tipo D: Desde 114 M2 Dos habitaciones con baños completos.
- Pent-house Terrace: 124 M2 Habitación + Rooftop + Jacuzzi
Precios estimados: Desde USD 90,750 (hasta 247 mil)
Superficie típica: unidades desde ~36 m² a 90 mts
Adicionales opcionales:
- Jacuzzi: USD 14,500
- Pérgola: USD 2,500
- White Goods (electrodomésticos): USD 5,250
Amenidades del proyecto:
- Infinity pool
- Spa y wellness
- Gimnasio Equipado al aire libre
- Restaurante Gourmet
- Área de CoWorking
- Seguridad 24/7
- Parque de mascotas
- Parque para niños
- Lobby
- Central park
- Elevador
- Sauna confirmar
- Salón de eventos confirmar
- Cancha de tenis confirmar
- Áreas externas de recreación
Características adicionales
La administración: USD 3 por m².
Aire acondicionado: no incluye.
Línea blanca: costo adicional de USD 5,250.
Todos los aptos del primer piso tienen acceso directo a la piscina.
Permiten alquileres a corto plazo.
Recreación: linea blanca: tiene un costo de 5,250 USD, permiten alquileres a corto plazo, Ascensor seguridad 24 Horas área infantil, gimnasio al aire libre, jacuzzi, piscina, salón de eventos, sauna
Entregas previstas:
- Fase 1: junio 2027
- Fase 2: marzo 2028
Cuota de mantenimiento (HOA): Aproximadamente USD 3 por m² mensuales.
4. Análisis financiero
Precios de entrada: Desde USD 95,000. Unidades de mayor tamaño hasta alrededor de USD 247,000.
Plan de pagos flexible:
- Reserva: USD 3,000
- Estándar: 20 % inicial / 40 % durante construcción / 40 % al finalizar
- Plus: 50 % inicial / 50 % al finalizar
- Premium: 90 % inicial / 10 % al finalizar
Costos de mantenimiento estimados: Aproximadamente USD 3 por m²/mes.
Potencial de renta: Estilo condo-hotel apto para alquiler a corto plazo, ideal para generar ingresos a través de renta vacacional, gracias a su ubicación céntrica, amenities y facilidad de acceso.
5. Beneficios de inversión
- Ubicación central: acceso sin coche a zonas clave de recreación, comercio y vida nocturna.
- Alta demanda turística: atractiva oferta para alquiler vacacional por su estilo, comodidades y entorno.
- Diseño moderno: estilo Boho Chic con elementos naturales y acabados contemporáneos.
- Amenidades de alto nivel que elevan la experiencia y el valor de la propiedad.
- Flexibilidad financiera: varios planes de pago adaptados a distintos perfiles de inversionistas.
- Entrega futura planificada: claridad en tiempos de construcción (2027–2028).
- Costo de mantenimiento competitivo: bajos costos esperados de HOA.
- Exclusividad: desarrollo de solo 103 unidades.
✅ Preguntas sobre la constructora
¿Cuáles son los proyectos actuales que está desarrollando la constructora?
Actualmente posee Hotel Boutique Oceana Esplendor, Rivera Bay, The Reef, Poseidonia Residences, Jardines de Bellas Artes, entre otros.
✅ Preguntas sobre el proceso y forma de pago
¿Con cuánto puedo reservar un apartamento en Punta Cana?
Puedes reservar tu unidad con USD 3,000.
¿Cuál es la forma de pago y los porcentajes durante la construcción?
El proyecto ofrece varios planes de pago flexibles:
Estándar: 20 % inicial / 40 % durante construcción / 40 % al finalizar
Plus: 50 % inicial / 50 % al finalizar
Premium: 90 % inicial / 10 % al finalizar
¿Qué opciones de financiación ofrece la constructora?
La constructora ofrece distintos planes de pago adaptados a tu perfil como inversionista.
✅ Preguntas sobre el proyecto
¿Cuál es la fecha estimada de entrega de las unidades?
Fase 1: junio de 2027
Fase 2: marzo de 2028
¿Las unidades se entregan amobladas?
Sí, las unidades se entregan amobladas.
¿Incluyen línea blanca al momento de la entrega?
La línea blanca es opcional y tiene un costo adicional de USD 5,250.
¿Las unidades incluyen aire acondicionado?
Sí, las unidades incluyen aire acondicionado.
¿El proyecto cuenta con administración hotelera y cuál es su costo?
Sí, modelo tipo condo-hotel. Costo estimado: USD 3/m² mensuales.
¿Cuál es el costo mensual de la administración del proyecto?
Aproximadamente USD 3 por metro cuadrado al mes.
¿Qué distancia tiene el proyecto hasta la playa?
Está en Downtown Punta Cana, a pocos minutos en vehículo de El Cortecito y otras playas cercanas.
¿Cuántas unidades tiene el proyecto?
KAYA at Downtown es un desarrollo exclusivo de 103 unidades.
¿Qué amenidades ofrece el proyecto?
Incluye Infinity pool, Spa y Wellness, gimnasio al aire libre, restaurante gourmet, coworking, parque de mascotas, parque infantil, lobby, Central Park, elevador, salón de eventos, cancha de tenis, sauna y áreas externas de recreación.
¿Qué amenidades tiene la comunidad alrededor del proyecto?
La zona de Downtown Punta Cana cuenta con centros comerciales como Plaza San Juan y San Juan Shopping Center, entretenimiento como Coco Bongo, Caribbean Lake Park y Hard Rock Café, supermercados y bancos.
¿Cuál es el costo de administración de la comunidad?
El costo estimado de mantenimiento general (HOA) es de USD 3 por m² mensuales.
¿Qué documentación necesito para reservar y comprar?
Copia de pasaporte o documento de identidad, formulario de reserva y pago correspondiente. El equipo legal acompaña todo el proceso.
