1. Descripción general
Poseidonia Residences es un desarrollo residencial de lujo ubicado en el exclusivo complejo Cana Bay, en Punta Cana, República Dominicana. Combina el estilo clásico mediterráneo, inspirado en villas europeas históricas, con la serenidad tropical del Caribe. Ofrece una experiencia de vida sofisticada para quienes buscan elegancia, exclusividad y tranquilidad.
2. Ubicación detallada
Complejo: Cana Bay, Punta Cana, República Dominicana.
Entorno y accesibilidad:
- Próximo al Hard Rock Hotel & Casino, Playa Arena Gorda, centro de Punta Cana y a 15 minutos del aeropuerto Internacional de Punta Cana.
- Ubicado en un entorno seguro y en pleno crecimiento, con acceso inmediato a un campo de golf, club de playa con piscina infinita y club de raqueta con canchas de tenis, paddle y centro de bienestar proyectado.aclarar que esto hace parte de la comunidad mas no del proyecto
3. Características técnicas
Unidades: Apartamentos completamente amueblados de 1, 2 y 3 dormitorios. 15 torres de 5 pisos para un total de 1.319 apartamentos dividido en 5 fases de 264 aptos cada una
amenidades del proyecto
PISCINA, GYM , RESTAURANTE, BAR-CAFÉ,
Metrajes y precios de referencia:
- Unidad de 1 dormitorio – desde 51,90 m² hasta 73,17 m² — precios aproximados entre USD 189 000 y USD 243 000.
- Unidad de 2 dormitorios – desde 114,74 m² hasta 139,16 m² — precios aproximados entre USD 369 000 y USD 435 000.
- Penthouse de 3 dormitorios — 137,47 m² con rooftop y jacuzzi — precio aproximado USD 599 000.
Acabados: Mármol importado, maderas finas, electrodomésticos de marcas reconocidas, grandes ventanales y espacios luminosos.
Reserva inicial: Desde USD 5 000.
Precio base: Desde USD 179 000.
4. Análisis financiero
Precio de entrada: Desde USD 199 000–4999 000.
Potencial de revalorización: Alta, debido a la ubicación en un punto turístico en crecimiento.
Rendimiento estimado: Retorno anual aproximado del 6 %.
Gestión de alquiler: Alianza con Aston Hotel para administrar rentas vacacionales y mantenimiento profesional.
Beneficios fiscales: Exención fiscal bajo la Ley CONFOTUR, incluyendo exoneración de impuestos de propiedad y transferencia.
Facilidades para compradores: Programa “Fly and Buy” que cubre hasta USD 2 000 en gastos de viaje y alojamiento para conocer el proyecto.
5. Beneficios de inversión
- Ubicación: privilegiada en una de las zonas turísticas más demandadas del Caribe.
- Amenidades: Campo de golf, club de playa, piscina, club de raquetas, restaurantes, gimnasio, seguridad 24/7, spa proyectado y áreas sociales.
- Diseño y exclusividad: Arquitectura refinada con jardines y detalles mediterráneos.
- Gestión profesional: Servicio integral de mantenimiento y administración de rentas.
- Ventajas fiscales: Beneficios CONFOTUR que mejoran la rentabilidad neta. (Los proyectos aprobados bajo CONFOTUR pueden recibir exenciones fiscales que pueden durar hasta 15 años, incluyendo exoneraciones del impuesto sobre la renta y de impuestos a la importación de materiales de construcción. )
- Facilidades para compradores: Programa “Fly and Buy” que cubre hasta USD 2 000 en gastos de viaje y alojamiento para conocer el proyecto.
Resumen
| Sección |
Resumen clave |
| Descripción general |
Desarrollo de lujo con estilo clásico mediterráneo y confort moderno en el Caribe. |
| Ubicación detallada |
Cana Bay, Punta Cana — entorno seguro, turístico y en expansión. |
| Características técnicas |
1–3 dormitorios, acabados de alta gama, precios desde USD 199 000, unidades amuebladas. |
| Análisis financiero |
ROI estimado del 6 %, beneficios fiscales, gestión de alquiler, programa “Fly and Buy”. |
| Beneficios de inversión |
Alta rentabilidad, amenities exclusivas, en torno de lujo y proyección de valorización. |
✅ Preguntas sobre la constructora
¿Cuáles son los proyectos actuales que está desarrollando la constructora?
Actualmente posee Hotel Boutique Oceana Esplendor, Rivera Bay, The reef, Poseidonia Residences, Jardines de Bellas Artes, entre otros
✅ Preguntas sobre el proceso y forma de pago
¿Con cuánto puedo reservar un apartamento en Punta Cana?
Puedes reservar una unidad en Poseidonia desde USD 5,000, asegurando tu espacio dentro de este exclusivo desarrollo residencial en Cana Bay.
¿Qué opciones de financiación ofrece la constructora para comprar en Punta Cana?
Poseidonia ofrece alianza con Aston Hotel para gestión de alquileres, además de beneficios como el programa “Fly and Buy”, que reembolsa hasta USD 2,000 en gastos de viaje si decides comprar. Para financiamiento bancario o directo, se recomienda consultar con los asesores de ventas según tu país de residencia.
✅ Preguntas sobre el proyecto
¿Cuándo inicia el proyecto en Punta Cana?
La ficha técnica no indica una fecha exacta de inicio, pero al tratarse de un desarrollo por fases (5 fases de 264 apartamentos cada una), se encuentra en proceso de comercialización activa y ejecución escalonada.
¿Cuál es la fecha estimada de entrega de las unidades?
La fecha de entrega puede variar según la fase. Para obtener una estimación precisa de entrega, según la unidad o etapa de compra, es necesario consultar directamente con el equipo comercial del proyecto.
¿Las unidades se entregan amobladas?
Sí. Todos los apartamentos se entregan completamente amueblados, lo que permite alquilar o habitar inmediatamente.
¿Incluyen línea blanca al momento de la entrega?
Sí. Las unidades están equipadas con electrodomésticos de marcas reconocidas, lo que incluye línea blanca completa.
¿El proyecto cuenta con administración hotelera y cuál es su costo?
Sí. Poseidonia cuenta con un acuerdo de gestión profesional de alquiler mediante alianza con Aston Hotel, ideal para propietarios que deseen generar ingresos a través de rentas vacacionales. El costo de administración depende del tipo de unidad y servicio contratado.
¿Cuántos niveles tiene el proyecto en Punta Cana?
Cada torre tiene 5 niveles distribuidos en 15 edificios como parte del desarrollo completo.
¿Qué distancia tiene el proyecto hasta la playa?
Poseidonia está ubicado dentro del complejo Cana Bay, a pocos minutos de Playa Arena Gorda, con acceso directo desde el proyecto hacia el club de playa de la comunidad.
¿Cuántas unidades tiene el proyecto?
Poseidonia contará con un total de 1,319 apartamentos distribuidos en 5 fases de 264 unidades cada una, organizados en 15 torres de 5 niveles.¿Qué amenidades ofrece el proyecto?
Entre las principales amenidades del proyecto se incluyen:
Piscina
Gimnasio
Restaurante y bar-café
Áreas sociales
Espacios verdes y arquitectura mediterránea
Además, acceso a servicios premium gestionados por la comunidad Cana Bay
¿Qué amenidades tiene la comunidad alrededor del proyecto?
Al estar ubicado en el exclusivo complejo Cana Bay, los residentes disfrutan de:
Campo de golf
Club de playa con piscina infinita
Club de raqueta con canchas de tenis y paddle
Centro de bienestar (spa proyectado)
Estos servicios hacen parte de la comunidad Cana Bay, no del proyecto directamente.
¿Existe algún convenio para ingresar a un club de playa cercano?
Sí. Los residentes tienen acceso al club de playa privado de Cana Bay, con piscina infinita frente al mar, como parte del estilo de vida exclusivo del complejo.
